Недвижимость во Франции

На рынке недвижимости Франции представлено огромное разнообразие объектов: это и виллы на знаменитом Лазурном побережье, коттеджи и шале в районе горнолыжных курортов, старинные замки и особняки, и конечно недвижимость в Париже и его пригородах.

Богатая история, непередаваемое очарование и культурные традиции привлекают в страну множество туристов, а значит, недвижимость во Франции можно выгодно сдавать в аренду.

Иностранец имеет право на приобретение всех типов недвижимости – жилой, коммерческой или земельных участков. Собственником может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Отметим, что продавец в обязательном порядке должен предоставить покупателю документы о техническом состоянии объекта, в них указывается точная площадь недвижимости, результаты проверки на наличие термитов и использование запрещенных в строительстве асбеста и свинца.

Изначально подписывается предварительный договор, служащий своеобразной гарантией, что продавец не продаст дом никому другому, даже по более высокой цене, а покупатель не передумает. При подписании вносится 10% от стоимости на специальный банковский счет нотариуса, через который будут проводиться и все остальные платежи.

Есть еще одна особенность законодательства Франции: мэрия города имеет право купить объект недвижимости по той цене, которая указана в предварительном договоре. В этом случае задаток возвращается покупателю, однако на какую-либо компенсацию рассчитывать не стоит.

Для приобретения недвижимости во Франции понадобятся загранпаспорт, копия визы или вид на жительство, в некоторых случаях свидетельства о рождении, браке и разводе.

К моменту подписания основного договора вся сумма должна быть внесена на нотариальный счет, после чего покупатель получает документ, подтверждающий право собственности (аттестат).

Новый владелец обязательно должен застраховать свою собственность, что контролируется нотариусом.