Процесс покупки недвижимости в Черногории

Поэтапная процедура приобретения недвижимости в Черногории иностранными гражданами.

Процедура приобретения собственности в Черногории отличается достаточной простой. Она включает в себя следующие этапы:

1. После выбора объекта и предварительной договоренности о цене, недвижимость в устном порядке резервируется за покупателем. Затем стороны обращаются к юристу, который составляет контракты между продавцом и покупателем (черновой договор (predugovor), пока в нем не указывается полная сумма, и контракт купли–продажи недвижимости).

2. Второй шаг – открытие счета в местном банке, с которого и будут осуществляться все платежи на счет юриста. После подписания всех необходимых договоров юрист переведет средства покупателю.

3. Окончательный контракт подписывается в присутствии нотариуса, стороны обмениваются договорами. В случае отсутствия покупателя юристу может быть выдана доверенность на совершение сделки.

4. Покупатель выплачивает налог на покупку в размере 3% от стоимости объекта

5. Собственность регистрируется на имя покупателя.

Как правило, вся процедура регистрации права собственности занимает около месяца.